Заброшенный город-миллионер

Огромный современный город в котором есть всё необходимое для жизни, но самой жизни нет. Этот город-миллионер практически безлюден… Почему он оказался заброшенным?

Китай продолжает реализацию гигантских проектов «на вырост», тем самым заодно стимулируя свою экономику. Во Внутренней Монголии возведен город Ордос, рассчитанный на 1 млн. человек. Сейчас в нем живут 20 тысяч, 98% зданий пустуют.

Давайте узнаем о нем подробнее …

Как правило, история их похожа друг на друга:

Где-то нашли месторождение полезных ископаемых, вокруг построили город, который обеспечил хорошо оплачиваемой работой миллионы человек. Так бы и продолжалось много лет, но рано или поздно месторождению пришел конец. Все полезные ископаемые извлечены, и экономика города с катастрофической скоростью пошла на спад. Жители разъехались в поисках лучшей жизни. С тех пор город глядит на мир пустыми глазницами окон, постепенно зарастая деревьями, которые в довольно скором времени поглотят город окончательно.

Но, на то и правило, что бы в нем были исключения. А в исключениях у нас — район Кангабаши (Kangabashi) китайского города Ордос (Ordos). Ордос, в переводе звучит как «Дворцовый комплекс» и это название, на мой взгляд знаковое. Почему — чуть ниже. По сути, это самый заурядный город-призрак, но с одним, весьма примечательным отличием — этот город в списке богатейших городов Китая стоит… на втором месте!!! Уступает он лишь Шанхаю, а следом за Ордосом идет столица Китая — Пекин.

Город Ордос в провинции Внутренняя Монголия начали строить в 2003 году. Несмотря на то, что в этой провинции монголы составляют всего около 17%, город решено было возводить именно в монгольском стиле (отсюда и его название, связанное со словом «Орда»).

В итоге к 2010 году на площади 355 квадратных километра был построен город, рассчитанный на 1 млн. человек (кстати, плотность населения в нём в 4 раза меньше, чем в Москве – это к слову, что даже сверхнаселённый Китай может позволить себе строить просторные города, но это тема отдельной статьи). Однако к концу 2013 года Ордос был заселен всего на 2% – в нём проживает 20 тысяч человек.

Главный инвестор-застройщик в 2008-09 годах установил цены на жильё здесь в 10-11 тысяч долларов за кв. м, сегодня они упали почти в 2-3 раза – до 4-4,5 тысяч долларов. Однако и эти цены неподъёмные для подавляющего числа жителей провинции Внутренняя Монголия, где средние зарплаты составляют 400-500 долларов.

Часть пустых площадей в Ордосе намерено выкупить правительство Китая для отставных военных, но их тут будет не более 20-25 тысяч человек (т.е. ещё 2-2,5% населения города к нынешним 2%).

Все эти 3-5 лет после сдачи объектов управляющие компании вынуждены нести убытки, обслуживая инфраструктуру пустого города – ремонт, уборку улиц, охрану, уличное освещение, озеленение и т.д. – а это до 10-12 млн. долларов ежемесячно. Эти деньги застройщику выделены китайскими госбанками в виде кредита под низкий процент. С такими темпами заселения, как сейчас Ордос будет полностью заселен через 40-50 лет.

Вот что пишут в интернете:

При численности населения в 1,5 миллиона человек, ВВП здесь составляет 14,5 тысяч долларов на душу населения.

Как же такое произошло?

Об этом месте очень много не досказывают, и в результате у Вас может возникнуть путаница в цифрах, так как везде указано, что население Ордоса составляет полтора миллиона человек. Это на самом деле так, но это население проживает в старом Ордосе, здесь же речь идёт об огромном районе под названием Новый Ордос, который начали строить после обнаружения тут богатых залежей полезных ископаемых

В 2003-м году в этом районе обнаружили огромные залежи полезных ископаемых (помните преамбулу?) По оценкам специалистов, здесь сосредоточено 1/6 запасов угля и 1/3 запасов природного газа, со всех известных на сегодня китайских месторождений. Воистину огромное количество. В городе также сосредоточены производство электроэнергии и строительных материалов, текстильная промышленность, нефтехимические предприятия и др. Как и следовало ожидать, правительство не могло устоять перед искушением начать щедро финансировать развитие этой области

В результате город из маленького поселения разросся в громадный, теоретически, мегаполис… Правительство, во время инвестирования вело большую пропаганду на то, что бы частные лица вкладывали в здания, приобретая их в собственность. Однако желающих поселиться в этом городе было крайне мало. В результате получилось, что практически целиком купленный город оказался практически пустым

По сей день никакие уговоры и пропаганда не может заставить изменить свое мнение жителей Китая. Этот, второй по экономическому развитию город так и остается одним из самых малозаселенных в мире. Плотность населения в Ордосе 17,8 человека на квадратный километр. Для сравнения — в Москве этот показатель 10000 на км2, в Санкт-Петербурге — 3200 на км2. Меньше, наверное только в тундре ?

Современные дома, широкие проспекты, площади и скверы проектировали лучшие архитекторы, но переезжать в новые жилища люди не спешат: магазинов, кинотеатров и даже офисов в городе нет. Те немногие жители города, что здесь проживают, практически в одиночестве наслаждаются не только пустынными пейзажами, но и современными архитектурными комплексами, футуристичными зданиями.

Кангбаши всё еще ждет своих жителей, которые рано или поздно наполнят город, ведь население Китая самое большое на планете Земля.

По многим параметрам город Ордос можно считать примером успешного развития. Рядом есть крупные месторождения угля и газа, экономика быстро развивается, цены на недвижимость растут, как на дрожжах. В современном городе не хватает лишь одного — людей.

Повсюду работают светофоры, но нет пешеходов, и редкий автомобиль доезжает до центра Ордоса. По плану, здесь должны обитать 500 тысяч китайцев. На деле, новенькие кварталы пустуют. Не потому, что их покинули люди. Они никогда и не были заселены. Зато напротив мэрии установлен монумент — предмет особой гордости немногочисленных горожан. «Эти прекрасные скакуны — символ нашего могучего развития. Теперь никому не угнаться за Ордосом», — говорит житель города Ордос Ма Син.

По словам сотрудника мэрии Ма Сина, элитное жилье тут продается оптом. Поэтому все квадратные метры разошлись еще до начала строительства. Покупали жители других провинций — кто вторую, а кто и третью квартиру, под щадящий ипотечный кредит — 4% годовых.

«Понаехали, купили и не живут. А у нас проблемы с коммунальщиками. Они экономят воду — дают ее по вечерам. И с газом перебои. Счетчик не включается», — отмечает жительница города Ордос Ма Шуйлянь.